来源：吉屋网 发布时间：2022-10-21 14:47:31 1734次浏览
导读： 按还款能力计算的信贷限额，其公式如下：[（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。配偶限额使用，其公式如下：[（小两口月工资总额+小两口所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-小两口现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。
按还款能力计算的信贷限额，其公式如下：[（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。配偶限额使用，其公式如下：[（小两口月工资总额+小两口所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-小两口现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。
其中，还款能力是40%，每月的工资总额=每月的公积金缴款额×（单位缴款率+个人缴费）。贷款最高限额，个人住房公积金贷款，最高可贷400,000元；小两口均以住房公积金方式办理住房公积金贷款，最高可贷出60万元。以个人住房公积金申请住房公积金贷款，并在申请贷款时按规定缴纳补充住房公积金，可获得最高额度为500,000元；在办理住房公积金贷款时，个人或配偶在申请贷款时，按规定缴纳补充住房公积金，可提供700,000元。广东的住房公积金贷款就是一个例子：广州公积金贷款限额：一人申请住房公积金贷款，最高可贷50万元；二人或多人同时购买一套住房，可贷出80万元。按贷款比率计算的可贷限额：第一套住房（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），首付款不低于20%；第一次购房，房屋建筑面积大于90平米的，首付款不少于30%；二次购房，首付款不能少于60%。公积金贷款限额是个人能申请的最高额度。凡持有本地城镇常住户口、建立住房公积金制度超过2年且已缴纳住房公积金者，因购买住房或改建、大修自有住房资金不足时，方可申请公积金贷款。各地对贷款的上限也有一定的差别，比如在广州，贷款的上限要视房子的大小和房子的大小而定。公积金贷款额度的计算，要考虑到还款能力、房价成数、公积金账户余额、贷款上限等四个因素，得出的最低金额为借款人的最大可贷金额。以上是对公积金贷款计算方式的详细分析，公积金贷款限额是个人能申请的最高额度，各地对贷款的上限也有一定的差别。